交易过程中关于房屋产权、资金、资质、贷款、交房、违约责任等信息条款如何理解，"雷区”在哪里，如何规避二手房交易中的"陷阱”，可以通过签署二手房买卖合同的注意事项来了解。
一、房屋信息的核查
通过居间方专业权限，核实业主产权是否清晰无查封，是否为产权人本人以及代理人公证委托书的真实性，有效性，红本在手的房屋应当首选由居间方保管。合同填写处，仔细核对房屋信息、身份信息的准确性
二、定金托管
定金不得超过总价款的20%，一般定金金额为买卖双方协商一致即可，不建议支付大额定金，也不主张过低金额定金，避免任何一方随意违约;定金首选托管方式，在达成一定条件下再由托管处支付业主，放款时可由定金里扣除部分金额作为物业保证金，待交房无欠费时再行支付物业保证金。收付定金都应当有书面凭证，签章确认。
三、交易流程中的时效问题
合同中应当写明首付资金监管、过户、交房、户口迁出以及办理抵押手续的时间，买卖双方达成一致后，应当将时效明确写在合同中，写明违约责任，保证交易流程的连贯性、精确性，关于填写流程具体时间尽可能预留出宽松的时间，避免出现非主观因素导致的时间延长，面临违约风险。
四、交易税费实际承担问题
二手房交易涉及的税与费根据房屋的实际情况有所不同，二手房买卖合同或者附件应当明确房屋所产生的具体税
种和实际承担人，当出现国家政策变动时的税费承担方式
粤公网安备 44030502007538号
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